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悩めるおじさん愛知で実家を売りたい。地元に強い不動産shopナカジツが気になるけど、口コミって実際どうなんだろう。地域密着って本当に得なのかな…。
やっちゃんその疑問、正直に答えます。ナカジツは「愛知をはじめ店舗のある地域で売るなら、地元に強い会社に任せたい」人にとって最有力です。ただし対応エリアが出店地域に限られ、査定が基本1社に絞られる点だけは先に知っておいてください。対策もセットでお伝えします。
「地元をよく知る会社に、安心して売却を任せたい」——それなら、愛知をはじめナカジツが出店する地域では不動産shopナカジツが有力な選択肢です。愛知を中心に30年以上・常時12,000件超の物件情報を持つ地域最大級の地元密着だからです。
- 1987年創業・愛知県を中心に店舗網を展開する地域密着の不動産会社
- 常時12,000件超の物件情報を持つ地域最大級のネットワーク
- 査定は無料で、仲介・買取・リースバックなど売却5プランから選べる
弱点も正直に言うと、対応エリアは店舗のある地域に限られ、査定も基本は1社です。だからこそ本文では、エリア外の人の併用先と、査定額を1社任せにしない方法まで33年の購買経験で正直にお伝えします。
- ナカジツの口コミ傾向（良い声・気になる声を出典つきで）
- 「対応エリア限定」と「査定は基本1社」の真相と、具体的な対策
- 向いている人・向かない人と、エリア外や相場比較をしたい人の併用先
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やっちゃん ＠YOK WRITER OFFICE
実家じまいの失敗も成功も、正直に。
| 設計・開発 | 16年間従事。製品の仕様や品質を「見極める力」を養いました。 |
| 調達・購買 | 17年間従事。数百種類の商材から最適解を選ぶ判断力が強みです。 |
| 保有資格 | ファイナンシャルプランナー2級（FP2級） |
| 実体験 | 自身の実家売却を経験。失敗談も含めて正直にお伝えします。 |
私自身が実家を売却し、多くの「分からない」と失敗を経験しました。その実体験にもとづく売却ノウハウを、失敗談も交えてお伝えします。
初めて家を売る方、築古の実家に悩む方の道しるべになれば幸いです。
実家じまいのリアルな体験談は、noteで連載しています。→ やっちゃん@実家じまいストーリー（note）
当サイトの情報は、国土交通省・国税庁・登記情報提供サービス・公益財団法人 東日本不動産流通機構の情報をもとに、実体験を交えて解説しています。
不動産shopナカジツの口コミ・評判は？｜地域密着への評価が中心
ナカジツの口コミは、地元に詳しい提案力とスピード売却への評価が中心です。
やっちゃん星いくつという統一評点は公表されていませんが、公式サイトには利用者から届いたメッセージが7,752件公開されています。だから本記事は点数ではなく、出所①の傾向で正直に整理していきますね。
ナカジツは愛知県を地盤に、30年以上にわたり地域の売買を手がけてきた会社です。
公式サイトの「お客様の声」には、担当者の説明の分かりやすさと対応の速さを評価する投稿が多く並んでいます（出所①・2026年8月19日に当サイトが確認）。
| 評価の観点 | 口コミの傾向 |
|---|---|
| 良い声 | 地元の相場に強い／担当が丁寧・提案が具体的／売却がスピーディー |
| 気になる声 | 対応エリアが出店地域に限られる／査定が基本1社で相場が不安／大手より知名度が低い |
| 売却プラン | 仲介・買取保証付き仲介・買取・任意売却・リースバックの5種 |
良い口コミ｜地元の相場に強い・売却がスピーディー
良い口コミで最も多いのは、地元密着ならではの相場観とスピードに関する声です。
ナカジツは自社の買主ネットワークとREINS（不動産流通機構）を組み合わせ、買主を素早く探します。
出所①の「売却のお客様」からの投稿にも、対応が素早く、安心して任せられたという趣旨のものが多く見られます。
悩めるおじさん2〜3社に話を聞いたうえで、細かい対応と参考になる資料に納得して任せた——出所①の売却のお客様（刈谷市・S.H様・2026年8月17日）には、こうした趣旨の投稿があります（当サイトによる要約）。
出所①には、説明が分かりやすかった、売主の都合に合わせて時間を調整してもらえたという趣旨の投稿も見られます。
ただし、こうした声は好条件が重なった一例です。すべての物件で同じ結果になるとは限りません。
悪い口コミ｜出店エリア外は対象外・1社だけでは相場が不安という指摘も
気になる指摘で多いのは、対応エリアが店舗のある地域に限られる点です。
これはサービスの設計上、避けにくい面があります。ナカジツは愛知を中心とした地域密着の会社で、店舗のない地域の物件は対象外になるからです。
ただし「東海だけ」ではありません。2026年8月19日時点の公式サイトには愛知・福岡・千葉・埼玉・静岡・熊本・岐阜・東京の8つの地域版が用意されており、福岡5店舗・千葉6店舗・埼玉2店舗・熊本2店舗・岐阜1店舗・静岡1店舗（浜松本店）・東京1店舗（小平店）の掲載を当サイトで確認しました。
やっちゃん気になる点は主に、店舗のない地域は対象外になりやすいことと、査定が1社だと相場が分かりにくいことの2つ。どちらも後半の対策と併用先でカバーできますよ。
もう一つの注意点は、1社の査定額だけでは適正か分からないことです。ナカジツは一括査定サイトではなく1社の不動産会社なので、相場の答え合わせには工夫が要ります。この点は後半で解説します。
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不動産shopナカジツとは？｜愛知発・売却5プランの地域密着不動産会社
ナカジツは、愛知を地盤に売却手段を5つ用意する地域密着の不動産会社です。
運営は株式会社不動産SHOPナカジツ。1987年の創業以来、愛知県を中心に店舗網を広げ、常時12,000件超の物件情報を扱う地域最大級のネットワークを築いています。
| 運営会社 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 創業／設立 | 1987年創業・2006年設立 |
| 本社所在地 | 愛知県岡崎市 |
| 店舗数 | 愛知県を中心に20店舗以上 |
| 対応エリア | 愛知中心（公式サイトの地域版は愛知・岐阜・静岡・福岡・千葉・埼玉・熊本・東京の8つ／2026年8月19日時点） |
| 売却プラン | 仲介／買取保証付き仲介／買取／任意売却／リースバック |
| 取扱物件情報 | 常時12,000件超（地域最大級） |
| 査定料金 | 無料 |
| 資本金 | 7,000万円 |
強み｜地元密着＋売却5プランの柔軟さ
ナカジツの一番の強みは、地元の相場に精通し、状況に合わせて売り方を選べる点です。
じっくり高く売る仲介から、早く確実に売る買取、住み続けられるリースバックまで、5つのプランを1社で相談できます。売り急ぎか、価格重視かで最適な方法が変わるため、この選択肢の広さは実用的です。
特に「出店エリアで・急いで・確実に売りたい」人と相性が良い会社だと言えます。
向いている人・向かない人
ナカジツが向くのは、店舗のある地域で地元に強い会社に任せたい人です。逆に、出店エリア外の物件や、複数社を横並びで比べたい人には向きません。
- 愛知・岐阜・静岡・福岡・千葉・埼玉・熊本・東京など出店エリアの物件を売りたい人
- 早く確実に売りたい（買取も視野に入れたい）人
- リースバックなど売り方の選択肢を広く相談したい人
- 出店エリア以外の物件を売りたい人（対象外になりやすい）
- 複数社の査定額を横並びで比べて最高額を探したい人
- 全国区の知名度や実績を重視する人
ナカジツを使う前の注意点3つ｜最大のネックは「出店エリア限定」
ナカジツの注意点は、出店エリア限定・査定は基本1社・手数料は通常体系の3つです。いずれも対策とセットで押さえれば、後悔は防げます。
- 出店エリア限定｜店舗のない地域の物件は対象外になりやすい
- 査定は基本1社｜相場の答え合わせがしにくい
- 仲介手数料｜売却では無料ではなく通常体系
注意点1｜対応は出店エリア中心→エリア外なら全国対応のイエウール併用
最大のネックは、対応エリアが出店地域に固定されることです。
地元の強さは魅力ですが、店舗のない地域の物件は依頼できません。実家が愛知でも、自分が別の地域の物件を売りたい場合は対象外になることがあります。
エリアを問わず会社を探したいなら、提携2,600社超のイエウールが現実的です。全国の会社から地元に強い1社を見つけられます。
| 重視する軸 | 向いている選び方 |
|---|---|
| 出店エリアで地元密着 | 不動産shopナカジツ |
| 全国・エリア問わず | イエウール（併用） |
注意点2｜査定は基本1社→相場は一括査定で答え合わせする
もう一つの注意点は、ナカジツ単体では1社の査定額しか出ないことです。
1社だけだと、その査定額が高いのか安いのか判断がつきません。対策はシンプルで、次の2ステップで相場の答え合わせができます。
- 一括査定で複数社の査定額を先に把握する
- その相場を基準に、ナカジツの提案と見比べる
注意点3｜売却の仲介手数料は無料ではなく通常体系
ナカジツは購入者向けの再販物件で「仲介手数料無料」を打ち出しますが、売却（仲介）の手数料は無料ではなく通常体系です。
売却時の仲介手数料は、法律の上限どおり「売買価格×3％＋6万円＋消費税」で計算されるのが一般的です。誤解しやすいので、依頼前に必ず確認しましょう。
- 売却の仲介手数料が無料か通常体系かを最初に聞く
- 買取と仲介で手取り額がどう変わるかを試算してもらう
- プランごとの費用と売却スピードの違いを書面で確認する
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ナカジツと一括査定サイトの違い｜イエウール・HOME4Uと比較
他社と並べると、ナカジツの位置づけは「愛知を中心に強い1社直接型」だと分かります。
やっちゃん「出店エリアで地元密着」ならナカジツ、「全国から広く比べる」ならイエウール、「厳選会社と初めての売却」ならHOME4U、という住み分けですね。
| サービス | タイプ | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 不動産shopナカジツ | 1社直接 | 愛知中心・8都県 | 地域密着・売却5プラン |
| イエウール | 一括査定 | 全国 | 提携2,600社超・最大6社 |
| HOME4U | 一括査定 | 全国 | NTTデータ系・厳選会社で安心 |
| SUUMO売却査定 | 一括査定 | 全国 | リクルート運営・比較数を最大化 |
おすすめは、一括査定で相場を掴んでから、出店エリアならナカジツにも相談する使い方です。入力は各サービス60秒ほどで、両方使っても手間は大きく変わりません。
そもそも一括査定サイトの選び方から知りたい方は、不動産査定サイトおすすめ12選で全体像を確認してから使うと失敗しにくくなります。
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ナカジツと併用で相場の答え合わせができる
不動産shopナカジツに関するよくある質問（Q&A）
はい、査定は無料です。売却の相談や査定に費用はかかりません。実際に売買が成立した際に、仲介プランなら所定の仲介手数料が発生する仕組みです。
基本的に店舗のある地域が対象のため、圏外は対象外になりやすいです。2026年8月19日時点の公式サイトの地域版は、愛知・岐阜・静岡・福岡・千葉・埼玉・熊本・東京の8つです。エリア外の物件は、全国対応のイエウールなどの一括査定で地元に強い会社を探すのが確実です。
スピード重視なら買取、価格重視なら仲介が基本です。買取は早く確実に売れる反面、価格は相場より下がる傾向があります。急がないなら仲介で市場に出し、事情に応じて買取保証付き仲介やリースバックも検討しましょう。
相場を確かめるなら、複数社との比較をおすすめします。ナカジツは1社の不動産会社のため、その査定額が適正か判断しにくい面があります。イエウールなどで先に複数社の相場を掴み、その基準でナカジツの提案を見比べると安心です。
いいえ、査定だけの利用でも問題ありません。査定は現在の価値を知るためのもので、売却の義務は生じません。相場感を掴む目的だけで使い、納得できなければ売らない判断も可能です。
まとめ｜ナカジツは「出店エリアで地元に強い会社」を求める人に向く
不動産shopナカジツは、店舗のある地域で地元密着の売却力を求める人に向いた不動産会社です。
逆に、出店エリア外の物件や、複数社の査定額を横並びで比べたい人には向きません。ここは正直にお伝えしておきます。
- 運営は愛知発の地域密着会社・8都県に出店・売却5プラン・査定無料
- 口コミは担当者の対応・スピード売却への評価が中心（出所①・7,752件）
- 弱点は出店エリア限定と査定1社。相場はイエウール併用で答え合わせして解決
家の売却は、一度の判断で数百万円が変わります。
まずはイエウールで複数社の相場を掴み、出店エリアなら不動産shopナカジツにも相談する。この二段構えが、後悔しない最短ルートです。
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この記事の「口コミ・評判」は、どこから取ったのか
当サイトは、不動産shopナカジツについて独自のアンケート調査・利用者調査を行っていません。
この章で使った出所
出所①＝不動産SHOPナカジツ公式「お客様の声」。
出所②＝株式会社不動産SHOPナカジツの企業サイト（会社概要・事業内容）。
確認できたこと
2026年8月19日に当サイトが出所①を読んだ時点で、お客様の声は7,752件公開されていました。
1件ごとに投稿日・市区名・お客様のイニシャル・購入か売却かの別・担当者名が付いており、多くには会社側の返信も添えられています。
ページ下部には、会員登録なし1,948件・会員登録あり2,494件・店舗来店12,668件という内訳の表示もありました。
出所①の投稿は愛知県内が中心ですが、船橋市・横浜市・大阪市など東海圏外の店舗からの投稿も含まれていました。
確認できなかったこと
サービス全体を星いくつで表す統一評点は、当サイトの取得範囲では見当たりませんでした。
これは「存在しない」という意味ではなく、当サイトが確認できなかった、という意味です。
このページでの書き方
以下の口コミは出所①②を当サイトの言葉で要約したもので、投稿本文の逐語掲載（転載）はしていません。
年代・性別・職業などの属性は、出所側に書かれていないものを補っていません。
「当サイト調べ」の評価点や件数は載せていません。
2026年8月に見直した記述
鉤括弧をつけて「声」として載せていた短い引用12か所は、出所①にもとづく当サイトの要約に書き換えました。
出所を示せなかった記述の撤回はありません。
使わなかった情報源
口コミ投稿サイトのみん評は、当サイトからアクセスできなかったため使っていません（2026年8月時点）。
Googleマップのクチコミは各店舗に対する評価であって、不動産shopナカジツ全体への評価とは限らないため使っていません。
